Leegstand biedt kansen…

Hoe benutten we oude fabriekscomplexen? Bedrijfshallen? Kantoorpanden? In Duitsland hebben ze daar veel ervaring mee opgedaan, met name in het Ruhrgebied kennen we prachtige voorbeelden van de zogenaamde IndustrieKultur. De route hierlangs is een aanrader. Complexen worden gebruikt voor bedrijfshuisvesting, musea, evenementencomplex, kinderopvang e.d. In Nederland kennen we ook wel wat goede voorbeelden. Bekende panden die een herbestemming hebben gekregen, zoals de Van Nelle fabriek.  

Tegenwoordig komen er andere panden vrij. Kantoorpanden langs autowegen en op kale industrieterreinen. En bedrijfshallen, in alle soorten en maten. En kassen, alleen al in Venlo staan er vele leeg. De leegstand is groot, andere bestemmingen zijn moeilijk te vinden, zegt men. Maar dat hoeft helemaal niet zo te zijn. Het vergt een andere manier van denken over het mogelijke gebruik. En de bereidwilligheid van eigenaren, investeerders, projectontwikkelaars, overheden en makelaars. En dan liggen er opeens volop kansen! Ook voor het gebruik als leisure bestemming. Wat te denken van indoorkamperen? Paint-ball of laser games? Ontdekkingstochten? Kleinschalige evenementen? Gebruik door sportverenigingen (darten, tafeltennis, biljarten e.d.)? Speelparadijs? Ruimte voor ouderen om te kaarten? Mogelijkheden genoeg. Alles beter dan leegstand. En mocht iemand ergens kantoorruimte hebben in de omgeving van Doorn….wij zijn geïnteresseerd. Zorgen voor een perfecte invulling en daarmee behoudt uw pand zijn waarde.

De markt verandert en wij moeten mee veranderen

De markt verandert en wij moeten mee veranderen. Investeren in een voortraject is normaal geworden, niemand durft meer zijn handen te branden aan leuke leisureprojecten. Hoe kansrijk dan ook. En dat is een gemiste kans. Zo ontstaan er nergens meer echt leuke, vernieuwende projecten en blijft echte innovatie deels uit. Hoewel er nu een nieuw park in Zoetermeer aangekondigd wordt, met tal van vernieuwende attracties. Ik ben benieuwd of dit van de grond komt. Interessant is hoe deze investeerders hun geld gaan terugverdienen. Simpele rekensommetjes tonen aan dat er wel erg veel bezoekers nodig zijn. Of de prijzen worden hoog (té hoog?)….Ik wacht af. Er is zeker een markt voor de genoemde attracties, de schaal van het project baart me alleen wat zorgen. Op dit moment zijn er weinig andere leuke initiatieven. Of misschien zijn ze er wel en weten we er nog niets over. De voetbal experience in Middelburg is recent open gegaan en wil ik binnenkort eens gaan bezoeken. En dat als niet voetbal liefhebber. De locatie blijft opmerkelijk, maar je weet het nooit hoe dit kan gaan slagen. Voetbal is dé sport in ons landje en veel mensen zijn idolaat van het spelletje. Dus waarom zou het niet kunnen werken? Plopsaland is open, in Coevorden. Benieuwd hoe dat eruit ziet, erg leuk voor mijn zoontje van bijna 2. Leuke bestemming dus.

Trends analyseren is nog niet eens zo makkelijk….deel 1

Het nieuwe jaar is er bijna, nog een paar dagen. Al heel wat mensen hebben de nieuwste trends besproken, soms interessant, soms nauwlijks de moeite van het lezen waard. De komende dagen ga ik mij eens goed buigen over de trends voor de komende tijd. Wat zijn / worden de nieuwste hotspots? Gaan we weer wat vaker op vakantie of…? Welke nieuwe attracties mogen we gaan verwachten? Wordt co-creatie onderdeel van re-creatie? Later meer!

Africapark

Sinds enige tijd werk ik aan een uniek attractiepark, Africapark. Waarom uniek? Het is gebaseerd op humanitaire grondslagen, duurzaamheid staat centraal en het park zal een enorme bijdrage leveren aan de lokale en regionale economie. Tanzania is de meest waarschijnlijke lokatie voor dit park, maar meerdere landen hebben interesse getoond. Alvast een eerste blik op het park.

Globaal overzicht van het park